践行新时代泰山“挑山工”精神 泰安市房产管理局召开动员大会

　　大众网泰安·海报新闻2月15日讯（记者 邢家恺）2月15日上午，泰安市房产管理局召开“担当作为、狠抓落实”工作动员大会暨党风廉政建设工作会议，深入贯彻落实泰安市委十一届八次全会、全市经济工作会、全市“担当作为、狠抓落实”工作动员大会暨“埋头苦干、争创一流，勇做新时代泰山‘挑山工’”主题实践活动动员部署会等系列重要会议精神，总结2018年住房保障和房产管理工作，安排2019年工作任务，对全局“担当作为、狠抓落实”工作进行动员部署。对勇作新时代泰山“挑山工”主题实践活动1630专项行动进行再部署再落实。

　　大众网·海报新闻记者在会上了解到，今天新闻，2018年，泰安市棚户区改造开工五万余套，基本建成两万余套，基本建成任务完成率超百分之百；全市老旧住宅小区整治改造开工20个项目、91.6万平方米，开工率100%；出台《泰安市城区既有住宅增设电梯试点方案》，启动既有住宅增设电梯试点；全市城镇住房保障家庭租赁补贴发放四千余户，完成率101.46%；列入国家计划的政府投资公租房已分配九千余套，分配率为97%，超额完成省下达任务。

　　2018年，泰安市商品房供应5.5万套、676万平方米，销售5.1万套、605万平方米，商品房供应增长明显，销售同比下降，供需基本平衡，去化周期位于合理区间。泰安市房产管理局严格住房保障准入和退出制度，规范审核程序，入户普查4900余户，退房六十余套。加快保障房项目建设，建设电子地图，加强维修管理，实施维修项目61个，公租房租金收缴计划圆满完成。

　　此外，泰安市房产管理局深化“放管服”改革，削减权力事项18项、下放县（市、区）实施62项、委托功能区实施61项，研发“商品房预售及资金监管现场视频管理系统”，预售许可审批和资金监管核准用款时限压缩为“即时办结”，创出了“泰安速度”，走在了全国前列。

　　2019年，泰安市房管局将坚决贯彻落实市委、市政府2019年为民要办的十件实事目标任务要求，提升棚户区和老旧小区改造品质。棚户区改造方面，抢抓政策机遇窗口期，持续推进老城区有机更新改造，发挥规划引领，转变“凡改必拆”理念，注重历史街区保护“修旧如旧”，着重对老城区内的城中村、危旧房实施改造，年内新开工棚改安置住房13396套，基本建成8763套，计划总投资56.9亿元，改善城区居住环境，提升群众获得感、幸福感。老旧小区整治改造方面，与拆违治乱、三供一业、架空线缆整治、绿色节能、抗震加固等工作相结合，与小区周边的农贸市场建设提升、背街小巷改造、公厕改造、停车场建设等工作相结合，拓宽筹资渠道，建立长效管理机制，年内整治改造10个项目（含县市区 1个）、2560户、25.2万平方米，完成2018年结转的5个项目、36.8万平方米。计划实施既有住宅加装电梯28部，制定出台《泰安市城区既有住宅增设电梯有关手续办理导则》，由点及面推进试点工作。

　　优质高效推动科大校区改建工作，保证按期腾空拆除校园建筑设施约3.06万平方米，按期建设完成学生公寓、工程训练中心及配套设施共计约4.08万平方米，其中东校区学生公寓于8月底前交付使用，西校区学生公寓于9月初前交付使用，国际交流中心和工程训练中心及地下车库工程12月底前竣工交付，确保擂鼓石大街道路按期贯通使用。泮河整治拆迁工程方面，按照重点工程任务部署安排，制定泰安监狱旧监区、生活区的征收拆迁方案，尽快完成泰安监狱拆迁工作。

　　持续推进房地产供给侧结构性改革。坚持房地产市场调控不动摇，以稳地价稳房价稳预期为目标，加大房地产市场监管力度，进一步培育和发展住房租赁市场，优化商品房预售审批和预售资金监管，持续做好“城房指数”和市场监测数据报送，推进房地产领域历史遗留问题处置，规范市场秩序，保护群众利益，促进市场持续平稳健康发展。

　　持续提高住房保障水平。加快保障性住房在建项目建设，推动项目尽快分配入住，组织实施惠普家园小区供暖设施改造，确保2019年冬季实现集中供暖。完善住房保障政策，细化保障范围，提高租赁住房补贴发放标准，简化审批流程，精心组织市区第十批住房保障分配及租赁补贴申报复审，加强住房保障对象动态核查，推进公租房资格复审和合同续签，建立完善住房保障家庭诚信档案，实现保障资源的公平善用。持续提升物业管理水平。

　　建立健全市、区（县、市）、街道（乡镇）、社区四级物业管理监管体制，加强调研，指导街道（乡镇）、社区（村）将住宅小区纳入社区管理，建立社区党组织领导下的社区居委会、业主委员会、物业服务企业共商事务、协调互动的“四位一体”社区物业管理工作机制。探索社区物业管理“党建+监管”新模式，构建“党建引领、社区抓总、多方联动、企业先行”的社区物业管理工作体系，将住宅小区纳入城市社区网格化管理，打造“泰山红色物业”品牌。

　　建立物业服务企业信用档案与评级管理平台，今日新闻，信用评价结果定期向社会公开，实行企业红黑榜管理。持续提高房屋安全管理能力，加强房屋安全管理有关政策的宣传。升级房屋安全档案管理系统，实现按照房屋建设年代对房屋安全信息进行细化分析，确保房屋住用安全。持续推进直管公房保值增值。开展国有直管公房全面普查登记，建立电子档案，加强安全检查及维修管理。持续强化放管服改革及事权监管。以“快、严、新”持续发力，推进房管工作放管服改革，加强对两区及功能区下放事项的指导评估，最大限度加快职能转变，最大限度提升监管质量，最大限度增强服务效能，全力打造“审批事项少，办事效率高、服务质量优”的房管政务生态。

　　持续推进智慧房管建设。完善房产信息管理综合服务平台，加强新建商品房预售合同备案系统建设，构建“国家、省、市”三级房屋网签备案系统，加快实现全国联网。逐步实现“房地产市场、住房保障、物业管理、房屋安全”信息系统“四网合一”，结合智慧城市建设，设计房屋全生命周期模型，实现三维房产精细化管理。持续推进房管行业依法治理。加强行业立法，逐步推进《泰安市物业管理条例》、《泰安市住房租赁条例》等地方性立法，加快出台国有直管公房租赁价格评估管理及经济适用住房退出等相关政策，定期组织开展综合治理，严厉打击各类违法违规行为，全面提高行业治理水平。